Упростили регистрацию недвижимости для пострадавших от ЧС и боевых действий

Что произошло? Президент подписал Федеральный закон от 27.02.2025 № 10-ФЗ, который вносит изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Изменения направлены на поддержку граждан, пострадавших в результате боевых действий или в связи с чрезвычайной ситуацией. Предусматривается, что положения п. 21.1 и 21.2 части 1 ст. 26, части 5.1, п. 8 и 9 части 8 ст. 69 Федерального закона № 218-ФЗ не будут применяться при кадастровом учете и (или) госрегистрации прав, а также внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, если все это делается в целях поддержки вышеупомянутых лиц.

То есть кадастровый учет и госрегистрация прав в отношении пострадавших граждан не будут приостановлены (в них не откажут), если:

• в ЕГРН отсутствуют данные о местоположении границ земельного участка;
• гражданину отказали во внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах или выявленных правообладателях, так как он не предоставил межевой или технический план.

Кроме того, новые правила позволяют кредитным организациям заверять электронные образы документов, предназначенных для кадастрового учета или госрегистрации прав, с помощью усиленной квалифицированной электронной подписи. Ранее они заверялись только усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица кредитной организации.

Читайте дополнительно по теме:

• как осуществляется государственный кадастровый учет земельных участков;
• как получить свидетельство о праве собственности;
• как признать результаты межевания недействительными;
• как наложить и снять запрет на регистрационные действия с недвижимостью.