Разъяснили, в каком случае услуги УК по содержанию и ремонту общего имущества освобождаются от НДС

УФНС по Хабаровскому краю напомнило, когда управляющие компании, ТСЖ, ЖСК и другие потребительские кооперативы могут получить льготу по уплате налога на добавленную стоимость, оказывая услуги по содержанию и ремонту МКД.

Согласно пп. 30 п. 3 ст. 149 НК РФ не являются налогооблагаемыми операции, при которых вышеупомянутые организации реализуют работы или услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, но есть одно условие. Такие работы и услуги должны приобретаться у юрлиц и индивидуальных предпринимателей, которые непосредственно их выполняют или оказывают.

Если же работы производит, а услуги предоставляет сама управляющая компания (ТСЖ, ЖСК и т.д.), то налог в отношении таких работ и услуг уплачивать нужно.

Налоговики подчеркнули, что при проведении контрольных мероприятий обнаруживаются случаи, когда управляющие компании искусственно создают условия для того, чтобы получить освобождение от НДС. Они поручают вести работы аффилированным (подконтрольным) подрядным организациям, которые по факту не осуществляют никакой финансово-хозяйственной деятельности.

У вышеназванных управляющих компаний и подконтрольных подрядных организаций деятельность не разделена, субъекты в отношении собственных работников организационно не обособлены, а подрядные организации имеют экономическую зависимость от управляющих компаний и не являются участниками рынка оказания определенных услуг для сторонних организаций.

Становится понятно, что цель их деятельности — имитировать услуги сторонней организации.

При этом такие нелегальные схемы много раз рассматривались в судах, которые согласились с позицией налоговой, отметили в управлении.

Читайте дополнительно по теме:

• как заполнить раздел 7 декларации по НДС;
• как заполнить и сдать нулевую декларацию по НДС;
• как написать заявление в управляющую компанию.