Нужно ли направлять претензионное письмо?

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Добрый День! Всё правильно. Только письмо необходимо направить заказным письмом с уведомлением, что бы у Вас было извещение о получении. Только обязательно с описью и одновременно точно такое же письмо отправьте себе, но при получении не вскрывайте. Чтобы сосед не сказал, что вы ему прислали поздравительную открытку. В письме предложите ему в разумный срок (сами установите дату) перенести постройки в соответствии с действующими нормативными документами. Если в срок не выполнит, обращайтесь в суд. (Свое не вскрытое письмо оставьте до суда, пусть суд самостоятельно вскроет)

Можно сразу обращаться в суд, досудебный порядок не обязателен. Но было бы неплохо предварительно направить претензию.