Сохранение ипотеки при новом собственнике
Просмотров: 4В 2014 г. я кредитор выдал займ под залог квартиры. Право собственности на квартиру у заёмщика с 2007 г. Как только займ выдан, тут же подаёт иск мать собственника квартира о том, что у нее есть решение суда от 1998 г. на признание за ней права собственности на половину пая ЖСК в этой квартире. Она подает иск о признании права в общей долевой собственности в этой квартире ,соответствующей размеру пая. Суд выносит решение: признать. Она подает иск к кредитору (ко мне) о снятии ипотеки с её доли. Иск удовлетворяют, ссылаясь, что это виндикация. Практика судов очень разная. Принесла решение судье, где конкретно говорится, что это не виндикация, а признание права, следовательно, залог сохраняет силу. Сейчас нужно до 03 ноября подать апелляцию. Какие аргументы использовать для отмены решения, доказывая, что это не виндикация, а установление права?
Вопрос относится к городу ЧЕЛЯБИНСК
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Наскоком такой вопрос не решить. Это будет не разумным. Без изучения материалов дела уважающий себя адвокат не возьмется Вас консультировать. Лучше обратитесь к профессиональному адвокату за помощью в составлении апелляционной жалобы.
Доброго дня!
На мой взгляд это признание права на пай и как следствие присуждение части квартиры, как вещи созданной для себя.
Вам надо нанять юриста для просмотра всех материалов дела.
Вы можете требовать досрочного исполнения обязательств вызванных ипотекой.
Вы могли бы дать прочесть решение суда как минимум, чтобы более подробно ознакомится с ситуацией и что-либо посоветовать.
Здравствуйте! Однозначно это не виндикция. Вы даже не добросовестный приобретатель. Добросовестный приобретатель это лицо, которое не знало и не могло знать о том, что сторона, передающая ему имущество, не имела права его отчуждать (п. 1 ст. 302 ГК РФ). Вы просто выдали займ под залог квартиры. Виндикационный иск — это иск собственника о признании его права собственности на вещь и о передаче ему на этом основании его вещи. По действующему российскому законодательству собственник вправе истребовать имущество у добросовестного приобретателя только в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Имущество не утеряно. Здесь на лицо установление права собственности.
