Как продать дом?
Просмотров: 2Здравствуйте! Нас три сестры.После смерти отца нам в наследство остался дом в равных долях.Двое из нас прописаны в этом доме,а третья нет,но проживает в доме лишь одна сестра.Я прописаная и та,которая не прописана ,мы двое хотим продать свои доли,но третья против продажи.Выкупать наши доли она отказывается и вот уже пять не платит коммунальные услуги.Долги растут ежемесячно.Как можно повлиять на неё,чтобы продать дом,если она не соглашается? И какие вообще права мы имеем на продажу дома? Спасибо.
Вопрос относится к городу Солнечногорск
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте. Вы имеете право продать свои доли. Можете выделить свои доли в судебном порядке. Потом письменно известите сестру о намерении продать доли. Она имеет преимущественное право покупки. "Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу." По поводу ком.услуг. Вы можете оплатить задолженность, а потом обратиться опять же в суд с иском о взыскании части задолженности сестры. А можете попробовать поделить ЕПД на отдельные счета, обратившись в ЕИРЦ. Если там откажут - в суд.
Вы вправе продать свои доли с соблюдением права преимущественной покупки(ст.252 ГК РФ) другого участника долевой собственности. Если сестра отказывается, пусть письменно напишет отказ. После этого можете продать свои доли, но по той же цене и на тех же условиях, на которых предлагали купить сестре.
