Как получить отказ от преимущественного права доли в квартире?
Просмотров: 1Здр-те! Я хотела бы узнать вы не в курсе если в квартире проживают 3 собственника в разных комнатах и один из них хочет продавать свою комнату, то этот собственник продающий комнату обязан предложить свою комнату сначала тем кто проживает в данной квартире, а потом уже всем остальным желающим? и если остальные два собственника отказываются покупать комнату у третьего собственника, то необходимо тем двум собственникам поставить подписи в бумагах, что они отказываются покупать данную комнату? и как это делается через нотариуса? и что за образец документов должен быть где необходимо поставить данные подписи?
Какой образец документа должен быть где необходимо поставить подпись для отказа покупать данную комнату, чтобы всё юридически было верно?
просто человек, который продаёт данную комнату сидевший и непорядочный человек, не получится ли так что нотариус будет свой или купленный какой-либо?
Вопрос относится к городу Северодвинск, Архангельская область
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Согласно положениям статьи 250 ГК РФ, собственник-продавец обязан направить письменные уведомления другим сособственникам о том что он намеревается продать свою долю и указать цену по которой он хочет это сделать.Если после месяца долю не выкупили остальные сособственники, то её можно продавать третьим лицам.Однако, можно не ждать этот месяц в случае если остальные собственники напишут отказ от своего права.Кроме того, регистрирующий орган перестраховывается и все равно порой требует письменный отказ от сособственников даже если прошел месяц.
ст.24 ФЗ "о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу к заявлению о государственной регистрации прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
К заявлению о государственной регистрации могут прилагаться документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, или нотариально заверенные. В этом случае государственная регистрация права на долю в общей собственности проводится независимо от срока, прошедшего с момента извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
В случае, если к заявлению о государственной регистрации не приложены документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли, государственный регистратор обязан приостановить государственную регистрацию до истечения месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности, если на день подачи заявления о государственной регистрации такой срок не истек.
таким образом, вы можете составить документы(заявление на отказ от преимущественного права покупки) как у нотариуса, так и в самом регистрирующем органе. для этого вам нужно будет всем троим туда придти, и двоим сособственникам написать заявление об отказе на преимущественное право покупки. это заявление пишется в произвольной форме или может быть напечатанным, но как у нотариуса, так и в регистрирующем органе собственноручно в присутствии нотариуса(представителя росрестра) пишется ФИО заявителя и ставиться подпись
