Перейти на мобильную версию
Помогаем преодолевать трудности
Все кодексы РФ в действующих редакциях

Статья 250. Преимущественное право покупки.

Скачать ГК РФ Отправить на печать Распечатать


Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Поделиться:

Обсуждение статьи

Вопросы по статье

Как правильно купить долю комнаты в коммунальной квартире?

У нас 1/2 доля комнаты в коммунальной квартире. Соседи (4 человека)-собственники другой 1/2 доли этой комнаты, собираются продать эту долю. Комната находится в двухкомнатной квартире. Собственник другой комнаты пожилая женщина. Вопрос: кто имеет право преимущественной покупки и сколько отказов должно быть на момент продажи доли нашей комнаты?

Вопрос относится к городу Москва

Ответов: 2

Как вернуть прибор учета,если я вышла из членов

Установили систему АСКУЭ,туда входит счётчик.Это в СНТ. Оплачивала из своих денег.Устанавливали на каждый участок.Хочу забрать прибор и систему на свой участок,а также документацию. Возможно это или нет?

Вопрос относится к городу гМосква

Ответов: 1

Какой документ оформить

добрый день. какой документ можно оформить,чтоб брат без моего ведома не мог ни продать,ни подарить жилье,находящееся в его собственности?

Ответов: 3

Продажа доли квартиры

Сестра пытается подарить или продать свою 1/2 долю квартиры третьему лицу. Должна ли она обязательно вначале это мне предложить, через нотариуса? Если она не согласна на предложенную мною сумму выкупа доли, какие мои дальнейшие действия? Записанный ею на телефон наш разговор (или письменное уведомление) является ли основанием для нотариуса для заключения договора дарения (продажи) третьему лицу?

Вопрос относится к городу Казань

Ответов: 2

Преимущественное право выкупа доли квартиры

У сына с бывшей женой по 1/2 доле в квартире. Она всячески препятствует совместной продаже квартиры, готова потерять деньги, но только бы напакостить ему. Сейчас прислала письмо через нотариуса с предложением выкупить ее долю. У сына денег на покупку нет. А на ее долю наложен запрет на регистрационные действия в связи с крупным долгом сыну – после развода он один выплатил остаток ипотечного кредита. Как ему отвечать на это письмо? По закону, если он не выкупает ее долю в течение месяца, она имеет право продать постороннему лицу. Но в связи с запретом ее предложение сейчас неактуально. Сможет ли она воспользоваться его фактическим отказом, если вдруг ей удастся снять запрет? Или в таком случае она будет должна сделать новое предложение?

Вопрос относится к городу Москва

Ответов: 2

Можно ли продать долю в квартире?

Здравствуйте!у меня доля 3/4 в трёх комнатной квартире.Могу ли я продать эту долю без согласия собственника 1/4 части?

Вопрос относится к городу Салават

Ответов: 3

Передача доли в собстенности, имеющей несколько собственников по разделенным долям

обязан ли продавец доли сообщать остальным собственникам жилья если он продает или оформляет дарственную на свою долю в пользу однгоу из собственников этого же жилья? так например: папа, трое детей, он может без согласия двоих детей отдать свою долю третьему ребенку, если все собственники данного помещения, но доли строго разделены и оформлены в егрп

Вопрос относится к городу Санкт-Петербург

Ответов: 2

Дарения долей

я дарю своей двоюродной сестре 1/3 дома в котором она имеет так же 1/3 должен ли я спросить разрешения у третьего собственника 1/3 доли и сколько денег налога я должен заплатить если дом стоит 900000 рублей. СПАСИБО

Ответов: 4

Купля продажа

у нас дом разделен на три равные доли могу ли я продать свою долю второму совладельцу не спрашивая официального разрешения заверенную нотариусом у третьего совладельца

Вопрос относится к городу минеральные воды

Ответов: 3

Продажа доли в квартире

Какую минимальную сумму можно указать в договоре купли-продажи доли в квартире?

Вопрос относится к городу С.-Пб

Ответов: 2

Задать вопрос по статье
Петербургский правовой портал

PPT.RU - Власть. Право. Налоги. Бизнес


Вопрос юристу
Связь с редакцией
Tweet
Поделиться
+1
Like!
Класс
Свернуть
Наверх

Вопрос-ответ

Помощь опытных
юристов и адвокатов

Экспертный совет

Решение бухгалтерских и правовых
вопросов в профессиональном сообществе

Лучшие специалисты
Более одного ответа
Вы можете задать вопрос бесплатно

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС здесь и сейчас