Перейти на мобильную версию
Помогаем преодолевать трудности
Генеральный партнер - «КАДИС» - представитель Консультант Плюс в Санкт-Петербурге
Все кодексы РФ в действующих редакциях

Статья 250. Преимущественное право покупки.

Скачать ГК РФ Отправить на печать Распечатать


Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Поделиться:

Обсуждение статьи

Вопросы по статье

Можно ли продать долю в квартире?

Здравствуйте!у меня доля 3/4 в трёх комнатной квартире.Могу ли я продать эту долю без согласия собственника 1/4 части?

Вопрос относится к городу Салават

Ответов: 3

Передача доли в собстенности, имеющей несколько собственников по разделенным долям

обязан ли продавец доли сообщать остальным собственникам жилья если он продает или оформляет дарственную на свою долю в пользу однгоу из собственников этого же жилья? так например: папа, трое детей, он может без согласия двоих детей отдать свою долю третьему ребенку, если все собственники данного помещения, но доли строго разделены и оформлены в егрп

Вопрос относится к городу Санкт-Петербург

Ответов: 2

Дарения долей

я дарю своей двоюродной сестре 1/3 дома в котором она имеет так же 1/3 должен ли я спросить разрешения у третьего собственника 1/3 доли и сколько денег налога я должен заплатить если дом стоит 900000 рублей. СПАСИБО

Ответов: 4

Купля продажа

у нас дом разделен на три равные доли могу ли я продать свою долю второму совладельцу не спрашивая официального разрешения заверенную нотариусом у третьего совладельца

Вопрос относится к городу минеральные воды

Ответов: 3

Продажа доли в квартире

Какую минимальную сумму можно указать в договоре купли-продажи доли в квартире?

Вопрос относится к городу С.-Пб

Ответов: 2

Продажа комнаты одному из сособственников

Здр! Скажите, пожалуйста, нужно ли получать отказы от покупки при продаже комнаты одному из других собственников внутри квартиры

Вопрос относится к городу Санкт-Петербург

Ответов: 3

Продажа своей доли недвижимости

Здравствуйте, хочу продать свою одну четвертую доли в квартире студии. Как я могу грамотно составить письмо второму дольщику о моем намерении продажи своей доли?

Вопрос относится к городу Бийск

Ответов: 3

Продажа комнат в коммунальном жилье

Приватизировал в 2004 году комнату в общежитии. Комната расположена в отдельной секции из четырех комнат с одним общим холлом (квадратный холл в центре, двери комнат выходят в этот холл и распределены симметрично по периметру холла). Из холла идет один коридор на выход (одна общая входная дверь), с боку от коридора расположены два туалета и одна душевая комната- естественно находятся в общем пользовании. Все комнаты приватизированны, холл не приватизирован- является вместе с туалетами и душевой местами общего пользования. Две комнаты были проданы без уведомления остальных двух хозяев комнат. Вопрос- 1). Можно ли эту секцию в бывшем общежитии признать коммунальной квартирой (на лицо все признаки). 2). Обязан ли владелец комнат при продаже уведомлять о продаже комнаты соседей с целью предоставления им преимущественного права на покупку. 3). По прошествию трех лет выяснилось , что хозяин двух коомнат втайне от соседей продал комнаты без уведомления других владельцев комнат. Можно ли сейчас подать в суд с иском о признании ничтожной сделку купли - продажи комнат. 4). Сумма незаконной сделки отражена в договоре купли -продажи, можно ли требовать после признания судом ничтожной сделку купли-продажи (т.к. мы не были уведомлены о продаже комнат) продать нам эти комнаты по цене указанной в этом раннем договоре купли-продажи?

Вопрос относится к городу Хабаровск

Ответов: 1

Прав ли нотариус в отношении продажи выделенного помещения в квартире?

Добрый день! У нас с моей несовершеннолетней дочерью в собственности комната в общежитии (по 1/2 доли), статус объекта недвижимости "комната № 6" (выделена). В квартире еще 13 комнат (17 собственников). Сделка оформляется нотариально. Нужны ли нот. отказы от права первоочередной покупки (17 штук)? Сама я послала всем собственникам ценные письма с описью с предложением воспользоваться этим правом. Но нотариус их не воспринимает (хотя к тексту претензий у него нет), т. к. посылал письма не он. Нотариус прав? Надежда

Вопрос относится к городу иваново

Ответов: 4

Уведомление о продаже доли

Здравствуйте, я направил заказное письмо с описью вложения и уведомлением двум собственникам долей в квартире, о том что я намерен продать свою долю. Один собственник доли получил мое письмо, а второй не идет на почту за письмом, почтальоны не могут в рабочее время (как они говорят) застать дома адресата и оставляют им в почтовом ящике уведомление. Как мне потом доказать что я пытался уведомить, а они не пришли на почту и не забрали письмо, я точно знаю что они не в отъезде, и не идут получать специально.

Вопрос относится к городу Белово

Ответов: 3

Задать вопрос по статье
Петербургский правовой портал

PPT.RU - Власть. Право. Налоги. Бизнес


Вопрос юристу
Связь с редакцией
Tweet
Поделиться
+1
Like!
Класс
Свернуть
Наверх
x