Возможно ли получить налоговый вычет при заниженной стоимости?
Просмотров: 2Нашли квартиру, чтобы купить в ипотеку. Она в собственности менее 3 лет. Хозяин предлагает оформить в документах заниженную стоимость в 1 млн рублей. Банк не возражает. Мы же хотим оформить налоговый вычет. В газете прочитали, что при оформлении налогового вычета надо сообщить ФАКТИЧЕСКУЮ стоимость квартиры. Так что, нам в налоговой так и сказать - хозяин попросил указать в договоре другую стоимость? А хозяина не накажут? Как правильно сделать или хотя бы где узнать подробности?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
При оформлении вычета будут смотреть на цену квартиры, которая указана в договоре купли-продажи, с нее вам и предоставят вычет.
Для вас это не выгодно по двум причинам - вычет с 1 млн - это только 130 тыс руб, вместо 260 тыс плюс если по каким-либо причинам сделка будет оспорена (к примеру, там окажутся несовершеннолетние дети или из тюрьмы вернется кто-нибудь прописанный в этой квартире или по др. причинам), то в таком случае вы получите назад только ту сумму, которая указана в договоре (1 млн руб), то, что вы фактически уплатили больше доказать будет трудно. Фактическую стоимость квартиры нужно не в налоговой сообщать, а указывать в договоре, тогда у вас будет меньше проблем.
В практике сделки по заниженной стоимости очень распространены. Пишется консолидированная расписка на всю сумму. Но для налоговой - цена покупки - договорная. Опять же надо помнить, что налоговый вычет возвращается только в случае, если был уплачен подоходный налог на рассчитанную сумму, т.е. чтобы получить вычет 260тыс.руб. необходимо, чтобы эта сумма была уплачена в виде подоходного налога.
