Как взыскать излишек суммы за коммунальный долг, уплаченный покупателю квартиры?
Просмотров: 1Здравствуйте! При заключении сделки купли-продажи квартиры мы передали покупателю 100 тыс рублей на оплату нашей задолженности по коммунальным платежам. О чем была составлена расписка (что покупатель получил от нас эту сумму на оплату нашей задолженности по коммунальным платежам). Сумма задолженности расчитывалась ориентировочно, т.к. мы ее не знали (квартира в новостройке). Позже мы выяснили, что сумма нашей задолженности составила 55000 рублей. Попросили покупателя вернуть нам излишек полученных денежных средств как неосновательное обогащение, но он отказался. Скажите пожалуйста, можем ли мы требовать через суд возврата этого излишка по статье 1102, т.е. неосновательное обогащение?
Уточнение от 12 мая 2012 - 09:24
Екатерина, спасибо большое за ваш ответ! Скажите пожалуйста, наше дело сейчас рассматривается в суде и мы не довольны ходом дела, по причине того, что судья, как нам кажется, идет на поводу у ответчика (может быть у него есть определенные причины для этого), т.к. Ответчик действует через своего юриста и сам ни разу не был на заседаниях, юрист дважды не являлся в суд без уважительных на то причин, и каждый раз судья в связи с этим переносил дату следующего слушания, отказывая нам в рассматривании дела без участия ответчика. Последнее слушание было вчера (юрист опять не явился в суд) и дату вынесения решения судья отложил на конец июля (это будет уже 5-ое заседание, дело длится с февраля месяца), при этом сказав, что удовлетворит лишь часть иска в том пункте, где мы требуем, чтобы ответчик оплатил нашу задолженность по коммунальным платежам, т.к. за полтора прошедших года ответчик этого так и не сделал (просто положил эти деньги себе в карман), а вот вторую часть иска о возврате неосновательного обогащения он оставит без удовлетворения, мотивируя это тем, что в расписке о получении от нас денежных средств, написанной ответчиком нет фразы о том, что он обязуется вернуть нам излишек денежных средств, если таковой будет иметься. Правомерны ли действия судьи?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Да, безусловно, в порядке искового производства. Кроме того, статьей 395 ГК РФ предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства.
За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства.
