Вычет по НДФЛ при покупке квартиры у родителей

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Если за год, в котором была куплена квартира, Вы имели доходы, облагаемые налогом на доходы физических лиц по ставке 13%, то согласно статье 220 Налогового Кодекса (часть 2) Вы имеете право на налоговую льготу "имущественный налоговый вычет", если ранее такую льготу не использовали и не являетесь взаимозависимыми лицами с продавцом!

Согласно статье 105.1 Налогового Кодекса (часть 1) Вы и Ваши родители являетесь взаимозависимыми лицами. Поэтому этой льготой воспользоваться не сможете.

Хочу ещё раз обратить Ваше внимание, что при покупке недвижимости не у взаимозависимого лица возвращается не 13% от стоимости недвижимости, а предоставляется имущественный налоговый вычет, т.е. Ваш облагаемый доход уменьшается на имущественный налоговый вычет.

При покупке недвижимости налоговый вычет составляет не более 2 млн. руб. Если стоимость квартиры будет меньше, налоговый вычет будет равен стоимости квартиры. Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, т.е. Ваш доход за год меньше налогового вычета, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

Здравствуйте! В соответствии с п. 11 ч. 2 ст. 105.1 НК РФ Вы и Ваши родители действительно можете быть признаны взаимозависимыми лицами, но только с учетом п. 1 ст. 105.1 НК РФ. В данном пункте говорится о взаимозависимости для целей налогообложения, когда особенности отношений между лицами могут оказывать влияние на условия и (или) результаты сделок, совершаемых этими лицами, и (или) экономические результаты деятельности этих лиц или деятельности представляемых ими лиц. Поэтому, если при продаже квартиры не будет причинен ущерб бюджету, то Вы вправе и воспользоваться имущественным вычетом. А ущерб доказать еще надо.