Как противодействовать коммунальщикам

Добрый день! В многоквартирном доме с 2008 г . состоялся запуск природного газа для приготовления пищи. Договор на тех. обслуживание с предыдущим собственником был заключен. Имеется абонентная книжка предыдущих собственников на газовую установку с регулярными отметками службы - последняя в 2010.. Тех. обслуживание они оплачивали регулярно. Газом, по всей видимости, тоже пользовались - заглушки не стояло все это время. А в расчетно-экономическом отделе договор заключен не был (по неизвестной причине)!!! не был открыт лицевой счет - соответственно квитанции об оплате потребленного газа на адрес не поступали, только за тех. обслуживание. Оплата за потребленный газ не производилась. Т.е. газком обслуживание производил, а за потребление газа плату не взимал!!! Не зная этой ситуации. Я обратилась для смены собственника в газком (собственность с января 2012года) - в тех.отделе перезаключила договор без проблем. В экономическом очень удивились , что квитанций не приходит, и сказали,что договора нет с 2008 года, и будут оформлять точку сейчас и производить расчет с 2008г.. И, соответственно, я должна оплачивать все расходы, связанные с потреблением за этот период. (2008-2012г.г.). Т.е. данная информация обнаружилась в планово-экономическом отделе, только в момент моего обращения к ним. На мой вопрос, что тех. обслуживание производилось, а начисления нет, ответили, что данные подразделения не обмениваются информацией др.с другом!!!

Я настаивала, чтобы производили оформление договора с момента моего обращения в газком, но мне устно отказали (могут оформить только с 2008 г.)и соответственно долги повиснут на мне, посоветовали обратиться к предыдущему собственнику за возмещением. Но ведь, фактически, долгов не было по начислениям, если эта информация нигде не была занесена, и долги появятся только сейчас при заключении мной договора! Я считаю, что сложившаяся ситуация - это упущение службы газком и предыдущего собственника.Мне противопоставляют, то что при покупке квартиры , я должна была пройти по всем инстанциям и собрать сведения о долгах...Но ведь даже если бы я и обратилась перед сделкой в газком, долга на тот момент никакого не было за предыдущим абонентом, т.к. не был заключен договор. Стоит ли соглашаться на оформление точки с указанием запуска газа с 2008г. или настаивать, чтобы оформляли с момента обращения? Или пусть оформляют с 2008г., а оплачивать буду только по сроку моей собственности с 2012г. (сославшись на Ст.154 п. 5 ЖК РФ)? Боюсь , что квитки все равно будут приходить с долгом? Может быть в момент оформления точки в газком, мне встречно подать им заявление? На какие статьи законов можно опереться и как выстроить свою защиту?