Налоговые вычеты при покупке квартиры в кредит
Просмотров: 2Добрый день! Собираемся с мужем приобрести квартиру в МО цена 5000000, в кредит у банка под 13,25% годовых. на какую сумму вычета можем рассчитывать? 260000руб или 2000000руб?
Как я поняла из кодекса, если мы с мужем являемся созаемщиками, то я в любом случае лишаюсь права в получении имущественного налогового вычета. правильно?
т.е. я и он одновременно не сможем подать на получение этой выплаты на эту квартиру. можем ли мы не задействовать в получении налогового вычета дочь(3 года) если она имеет собственность в др месте?
чем чревато получение такой льготы от государства? муж где-то слышал, что получение вычета лишает человека права на получение льгот или выплат в пенсионный период.
еще можем ли мы получить вычет за обучение и вычет на одного ребенка одновременно с получением имущественного налогового вычета? т.е вычет за обучение+вычет за одного ребенка+ вычет имущественный???
Уточнение от 3 февраля 2012 - 00:20
СРОК КРЕДИТА 25 ЛЕТ
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекса) в редакции Федерального закона от 26.11.2008 № 224-ФЗ предусмотрено, что имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого объекта, в том числе квартиры, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн. рублей.
Согласно положениям абзаца 18 указанного подпункта при приобретении жилья в общую совместную собственность размер вычета распределяется между совладельцами имущества в соответствии с их письменным заявлением.
Частным случаем такого распределения может быть заявление совладельцами жилого объекта сумм вычета на его приобретение в размерах соответственно 2 млн. рублей и 0 рублей.
При этом независимо от размера вычета, указанного в упомянутом выше заявлении, совладелец такого объекта, лично не обратившийся за предоставлением ему имущественного налогового вычета по расходам на приобретение жилья, не может считаться воспользовавшимся своим правом на вычет в смысле положений абзаца 20 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса.
В случае, если ни кто из вас не планирует в дальнейшем использовать имущественный налоговый вычет, то его целесообразно распределить между вами в соответствии с размером заработной платы, для ускорения возврата уплаченного налога.
Сумма вычета на которую Вы можете претендовать - 260000 + сумма, направленная на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Стандартный вычет (на ребенка), социальный (на обучение) и имущественный предоставляются не зависимо друг от друга и могут быть представлены одновременно.
Стоимость квартиры 5млн. Вычет будет составлять 650 тыс.руб., то есть 13 % от стоимости квартиры.
По поводу получения вычетов обоими супругами затрудняюсь сказать, но вроде как есть возможность. Посмотрю законодательство.
