Как доказать факт мошенничества при продаже квартиры?

Здравствуйте! Моя пожилая родственница( Н.И.) продала квартиру в мае 2012 года в г. Мичуринске. ЕЕ ОБМАНУЛИ. У покупателя не было денег на покупку квартиры, но т.к. они были немного знакомы договорились,что покупатель воспользуется мат.капиталом и деньгами, которые ей должны перечислить за продажу ее дома (в июне-июле 2012). При помощи риэлтора был составлен договор купли-продажи квартиры, где было прописано, что часть денег Н.И. получила, а часть(мат.капитал) получит после оформления в ПФ.

Договор подписали с обременением. Мат.капитал был получен в Июле. Ну а остальные деньги нет. На требования Н,И, всегда были ответы - ждите. За это время покупательница прописалась в квартире, сделала ремонт с перепланировкой. В январе 2013г. родственница потребовала отдать ей долг и сказала, что будет обращаться в полицию. У покупателя были связи в полиции? и теперь моя родственница оказалась в роли ответчика: якобы она требует от покупателя деньги за снятие обременения. И еще покупатель говорит, что деньги отдала продавцу вечером, а на след.день подписали договор. Дело дошло до областного суда. Ждем его. Можем надеяться на положительный результат?