Повторный налоговый вычет
Просмотров: 2Мы с супругой, каждый по отдельности, воспользовались своим налоговым вычетом в 1 млн руб при покупке недвижимости в 2008 и 2010 году соответственно. Сейчас мы планируем покупку квартиры, стоимостью 4 000 000 руб. в ипотеку, с последующим рефинансированием через материнский капитал. Оба имеем хорошую белую зарплату. Можем ли мы претендовать на вычет в 2013 году в сумме по 1 млн. рублей каждый по новому закону от 1 октября?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
На данный момент имущественный вычет при строительстве и приобретении жилья, а также земельных участков может быть использован налогоплательщиком только один раз. Повторное его предоставление не допускается. Об этом сказано в абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ.
Однако согласно изменениям, внесенным в ст.220 НК с 1 января 2014 года в случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них. При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды.
То есть если вы использовали налоговый вычет не до конца (если остался остаток), то вы можете его получить остаток с покупки другой квартиры с 1 янв. 2014 года, а если вы использовали весь вычет, то - нет.
Кроме того, имущественный налоговый вычет не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств материнского (семейного) капитала.
Исходя из положений п. 2 ст. 2 Закона N 212-ФЗ нормы указанного Закона применяются к налогоплательщикам, которые обратятся в налоговые органы за предоставлением имущественного налогового вычета в отношении объектов недвижимого имущества, в отношении которых документы, подтверждающие право на получение имущественного налогового вычета, датированы начиная с 1 января 2014 г.
