Приватизация ведомственного жилья
Просмотров: 322 года назад получил по ордеру квартиру и заключил договор социального найма этой квартиры. Сейчас хотел приватизировать жилье, однако в БТИ оказали - потому что квартира числится в собственности Акционерного общества (которого, кстати, уже нет лет 15-20), - как сказали в БТИ "Мы можем приватизировать только муниципальное жилье, а эта квартира не муниципальная"
Как быть?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здесь надо проследить историю жилого дома. Каким образом оно поступило в собственность АО. При акционировании гос. предприятий жилой фонд предприятий передавался в ведение органов самоуправления, а с жильцами заключался договор соц. найма. Правда, в 90-х годах многие предприятия умудрялись "прихватить" в собственность и социальные объекты, и жилой фонд, находившийся в их ведении.По выписке из ЕРЮЛ можно узнать существует ли указанное АО. А договор у вас именно соц. найма, а не договор найма? Кто наймодатель?
Рекомендация эксперта
Полагаю, что есть основания для обращения в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Необходимо выяснить принадлежность здания и обратится к собственнику. Если дом передан в муниципалитет,то обратится в районную администрацию.
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
если как вы говорите квартира в собственности АО которого уже нет,значит и нет собственника,обращайтесь в суд о признании права собственности и приватизации
