как подстраховаться при получении инвестиций

Доброго времени суток, я снова за помощью. не могу найти оптимальный вариант может у вас есть опыт:)

ситуация такова. инвестор хочет выделить деньги под покупку объекта. фирма которая хочет купить пустышка (фирма А) (нужна стабильная) а фирма (фирма Б) на балансе которой находится объект доли не хочет продавать продает только объект. и что делать ума не приложу. фирма Б готова переписать объект на фирму А для получения последней кредита (но фирма А) не уверена в 100% инвестировании.. в общем замкнутый круг. и это же время регистрация в юстиции и вся процедура займет много времени. а что можно придумать чтобы подстраховаться со всех сторон. можно конечно же взять кредит на фирму Б но тогда через какие договоры обязать фирму Б вернуть излишек фирме А? в общем я запуталась:(