Можно ли получить имущественный вычет в размере стоимости квартиры, переданной взамен приобретенной недвижимости?
Просмотров: 1Налогоплательщик по договору мены приобрел две квартиры стоимостью 2 010 000 руб. и 1 530 000 руб. В счет оплаты передана квартира стоимостью 2 000 000 руб. Разница в размере 1 540 000 руб. будет уплачиваться равными долями в течение десяти лет.
Вправе ли налогоплательщик получить имущественный вычет по НДФЛ при приобретении квартиры стоимостью 2 010 000 руб. в размере 2 000 000 руб.?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц, а также дополнительно представленные документы и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Из обращения и представленных документов следует, что налогоплательщик принял в собственность от продавца две квартиры стоимостью 2 010 000 руб. и 1 530 000 руб.
Взамен была передана квартира стоимостью 2 000 000 руб.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Статьей 567 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам гл. 31 Гражданского кодекса Российской Федерации и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Учитывая изложенное, налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет на приобретение квартиры стоимостью 2 010 000 руб. в размере стоимости переданной им взамен квартиры, но не более 2 000 000 руб.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН