Получение налогового вычета при отчуждении квартиры
Просмотров: 2Квартира была в собственности (приватизация) с 2000 года. В 2011 году дом был снесен и по Договору мены с муниципалитетом получена новая квартира, собственность оформлена в 2012 году. В настоящее время (2013 год) намерена данную квартиру продать. Попадает ли данная квартира в понятие " в собственности более трех лет", учитывая, что предыдущая квартира была изъята из владения у собственника государством. Возможно ли получить налоговый вычет при отчуждении данной квартиры в полном размере? С уважением, Елена
Получен запрос на уточнение вопроса. 1 июня 2013 - 19:44
какой вычет вы хотите получить? что значит при отчуждении
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
При продаже данной квартиры Вы сможете получить только вычет в 1 млн. рублей, так как 3-летний срок отсчитывается с даты, указанной в свидетельстве о праве собственность. То есть, если Вы продадите ее в 2013 г., то не сможете получить вычет в размере ее полной стоимости, так как будет считаться, что Вы владеете данным объектом менее трех лет.
Рекомендация эксперта
Если Вам срочно требуется продать эту квартиру, то единственный способ избежать большого налога - продать ее дешевле миллиона рублей или за сумму, ненамного превышающую эту сумму. Но это не очень хороший вариант, так как могут у налоговой могут возникнуть сомнения в реальности этой суммы. Да и в случае недобросовестности покупателя Вы сможете вернуть через суд только ту стоимость, которая будет указана в договоре купли-продажи. Лучше подождать с продажей до 2015 года.
Так как данная квартира оформлена в собственность менее 3 лет, то при ее продаже стоимостью более 1 млн.р. Вам придется платить налог на доходы.
