можно ли арендовать подвал многоэтажного дома на длительный срок? ...

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Если подвал находится в собственности всех жильцов дома, то потребуется получить согласие всех собственников. Если же подвал является собственностью города, то договор аренды заключат в муниципальной администрации.

Перед тем, как арендовать подвал, придется получить несколько разрешительных документов. Это заключение коммунальных служб, заключение санэпидемстанции и разрешение пожарной охраны. Также потребуется разрешительное постановление соответствующего департамента администрации.

Для аренды подвала потребуется обратиться в ЖЭУ. В заявлении вам нужно будет указать, на какой срок вы хотите снять помещение, и для какого вида деятельности оно предназначено. Сотрудники ЖЭУ примут у вас заявление и передадут на рассмотрение местного муниципалитета.

Затем городская администрация должна вынести постановление, разрешающее аренду подвала. На этом этапе потребуется представить все разрешения от проверочных служб. Все подвалы многоквартирных домов являются нежилыми помещениями, поэтому их аренда подразумевает исключительно хозяйственное использование.

Следует быть готовым к тому, что весь процесс затянется надолго. После того, как вы соберете весь пакет необходимых документов, можно обращаться в администрацию для заключения договора аренды. В договоре обязательно должны быть пункты о сроках аренды, обязанностях сторон и сумме арендной ставки.

Пункты договора не должны иметь двоякого толкования – иначе это грозит большими проблемами в будущем. Обязательно обговорите все пункты, которые касаются досрочного расторжения договора.

Если подвал находится в общей собственности жильцов дома, то решение об его аренде принимается на общем собрании собственников через процедуру голосования. Однако и в этом случае арендатору потребуются разрешительные документы от пожарников, СЭС и коммунальных служб.

Если собрание приняло положительное решение, можно переходить к заключению договора аренды. Все доходы, которые собственники подвала получают от сдачи подвала в аренду, направляются на оплату счетов за электричество, тепло и водоснабжение. Также на эти деньги делается косметический ремонт подъездов и придомовой территории.