Выделение обязательной доли при наличии завещания

У моего мужа умерла мать. В 2004г. она составила завещание где завещала своему сыну свою 1/2 долю в квартире. Квартира в собственности на двоих, на нее и ее супруга. Супруг пенсионер, 75лет, является обязательным наследником. Есть в собственности дача, собственность только на мать, но приобретена в браке.

Согласно ст 1149:

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

Однако нотариус выделяет обязательную долю из завещанного имущества, т.е. из 1/2 части квартиры, принадлежащей матери, а дачу т. к. нет завещания делит по 1/2, между пережившим супругом и сыном. Кроме супруга и сына наследников больше нет. Почему обязательная доля не выделяется из дачи ее хватает. Нарушает ли нотариус право моего супруга по завещанию, уменьшая его долю.

Уточнение от 26 марта 2013 - 15:11
а как же понять п 2 Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

Уточнение от 26 марта 2013 - 15:13
можно ли обязательную долю при наличии завещания только на квартиру выделить из стоимости дачи, а 1/2 по завещанию оставить как есть по завещанию.

Уточнение от 29 марта 2013 - 06:40
Есть кадастровая оценка всей наследственной массы, этого достаточно для выделения обязательной доли из стоимости дачи? И непонятно когда нотариус обязан сделать это выделение. До распределения наследственной массы или это уже нам оспаривать в суде? Если не трудно напишите какая все же доля из завещанной 1/2 квартиры будет принадлежать моему мужу, если все же нотариус не захочет выделять обязательную долю из стоимости дачи. И имеет ли нотариус право не выделять таким образом обязательную долю. А то как-то непонятен в этом случае смысл ст. 1149 (2)