Незаконная регистрация права собственности

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Надо смотреть правоустанавливающие документы на землю и гараж. по Вашим данным - часть гаража построена на своей земле, а часть - на чужой. Там, где чужая земля - это называется самовольной постройкой и подлежит сносу (переносу) за счет собственника гаража. Но это в том случае, если собственник земли подаст в суд о признании постройки самовольной. можно еще договориться заключить договор сервитута (аренды земельного участка). Если же это земля муниципальная, он может ее доприватизировать. С уважением.