Защита прав собственника жилья при отказе арендатора осовободить помещение

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Виндикация - это иск собственника об истребовании вещи из чужого незаконного владения. Да, возможна виндикация в данном случае. Так как согласно ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во ВЛАДЕНИЕ и пользование для проживания в нем. По истечению договора найма и если стороны не продлили действие договора, наниматель обязан освободить занимаемой помещение. Если он этого не сделал, собственник помещения вправе истребовать жилое помещение из чужого владения.

А также согласно ст.303 ГК РФ при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.