Поборы ЖКХ за общественные нужды

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Добрый день! Подать в суд на УК можно, однако при этом вину ответчика придется доказывать истцу, т.е - Вам.

Попытаемся разобраться. С 1 сентября 2012 года вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - новые Правила). Согласно Правил с 1 сентября 2012 года в платежном документе, направляемом пользователю, должны быть отдельно выделены сумма к оплате за коммунальные услуги, предоставленные непосредственно в жилом (нежилом) помещении, и сумма к оплате за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Новые Правила установили новый порядок расчета оплаты за услуги. К таким услугам новые Правила относят холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.

Если в доме установлен коллективный (общедомовой) прибор учета коммунальной услуги ХВС, то оплата за соответствующую услугу будет рассчитываться исходя из показаний данного прибора.

Если же такой прибор не установлен, то в основу расчета будет положен норматив потребления, устанавливаемый органами госвласти субъектов РФ (Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг").

Отсюда вопрос к Вам: установили ли Вы коллективный прибор по ХВС, так как оплата по прибору намного меньше , чем по нормативу?

Далее. Вы как потребитель обязаны вносить по-закону только ту часть платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, которая приходится на Ваше жилое (нежилое) помещение. Размер платы для каждого собственника рассчитывается исходя из отношения площади его жилого (нежилого) помещения к общей площади всех жилых и нежилых помещений.

Необходимо проверить - какие цифры фигурирует в расчете УК, т.к. могли неправильно провести расчет (внесли в расчет неправильно посчитанную общую площадь?). В некоторых регионах площади пересчитывает Прокуратура и такие факты - есть.

Конечная плата за пользование ХВС зависит от того - все ли помещения в многоквартирном доме оснащены индивидуальными приборами учета (квартирный счетчик на ХВС). Сумма на общедомовые нужды высчитывается исходя из разницы между показаниями общедомового прибора учета и всеми показаниями индивидуальных (квартирных) приборов учета.

Если у Вас отсутсвует индивидуальный (квартирный) счетчик, то опять расчет не в Вашу пользу, так как опять расчет на воду идет по нормативу , а не фактическому потреблению.

Совет один: устанавливаете счетчики и коллективный и индивидуальный , поднимите техпаспорт на квартиру и на дом, сверьте цифры по площади, сравните с квитанцией.

Уточнение от 13 января 2013 - 03:00
Квадратные метры прописаны в Вашем Свидетельстве на право собственности квартиры (помещений), в документах по найму помещений тех жильцов, у которых жилье неприватизировано. Поэтому при определении доли оплаты собственников и жильцов на общедомовые нужды и учитывается доля собственника в жилом доме в виде количества квадратных метров, которые ему принадлежат. Образно говоря - "квадратные метры" как "акции", которыми Вы владеете и голосуете, как выбирая Управляющую компанию, так и оплачивая общедомовые расходы.

Общедомовые нужды - это не только уборка лестниц. Это может быть слив воды при ремонте, технологическая промывка системы водоснабжения, работа насосов и т.д.