межквартирная территория
Просмотров: 1ЖЭК утверждает, что межквартирная площадка принадлежит не жильцам, и требует убрать железную дверь тамбура. Правы ли они? Спасибо
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Добрый день! Если дверь установлена без проекта и без согласования с собственниками жилого дома , то ЖЭК - прав. В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного Кодекса РФ тамбуры не являются частями квартир, предназначены для обслуживания более одного помещения и относятся к объектам общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме . Установление запирающейся двери на межквартирной площадке ведет к уменьшению общего имущества собственников и нарушению их законных прав. Согласно ч. 4 ст. 36 Жилищного Кодекса РФ передача объектов общего имущества в многоквартирном доме в пользование конкретным лицам возможна только по Решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем Собрании таких собственников. Таким образом установка железной двери тамбура может быть узаконена только при наличии согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме. Второй важный момент касается соблюдения требований пожарной безопасности. Правила противопожарного режима (утвержденных постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 N 390) непосредственно не запрещают установку дополнительных дверей в общий тамбур , но установка двери по смыслу закона должна быть предусмотрена согласованной проектной документацией и не нарушать нормы пожарной безопасности.