Переселение из аварийного жилья.

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Здравствуйте!

Квартира, из которой пересилили была в собственности? Тогда выделяется равноценное жилье.

Здравствуйте! Согласно статьи 32 ЖК РФ « Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд», согласно положениям которой, гражданину вместо предоставляемого жилья в случае выселения может быть выплачена выкупная цена, которая включает в себя рыночную стоимость квартиры и убытки, которые понес собственник из - за переезда, в том числе упущенную выгоду. Так же собственнику могут предоставить равноценное жилье по числу комнат и метража общей площади. Если дом в собственности, то вопрос будут решать с собственником имущества, и количество прописанных лиц их половая принадлежность, значения не имеет.

Если квартира в соц.найте, в таком случае согласно статей 58, 89 ЖК РФ:

1. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.

2. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

Статья 89 ЖК РФ:

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

(в ред. Федеральных законов от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

По общим правилам ЖК РФ при расселении аварийного жилья кол-во проживающих в жилом помещении, разнополость не учитывается, потому что это не улучшение жилищных условий как таковых(по нормам предоставления), а улучшение условий проживания. Т.е. граждане просто переселяются из аварийного жилья, в другое благоустроенное, безопасное для жизни и здоровья жилое помещение. При этом собственникам предоставляется либо денежное возмещение, либо по соглашению с администрацией - равноценное жилое помещение, исходя из выкупной цены изымаемого жилого помещения(ст.32 ЖК РФ). Нанимателям жилого помещения по договору соц. найма предоставляется равнозначное по общей площади жилое помещение(ст.89 ЖК РФ). Однако если расселение осуществляется по региональной программе расселения аварийного жилья, то в Программе может быть предусмотрено предоставление жилого помещения по нормам предоставления и с учетом наличия разнополых граждан. Обычно на таких условиях предусматривается предоставление жилого помещения гражданам, признанными нуждающимися в жилых помещениях и состоящих на жилищном учете.