Налог при улучшении жилья
Просмотров: 1продаю приватизированную квартиру за 340000 и с доплатой покупаю за 5000000
какие налоги и когда надо заплатить.
Вопрос относится к городу санкт петербург
Получен запрос на уточнение вопроса. 25 апреля 2017 - 00:04
1. Наверное, все-таки цена продажи 3.400.000?
2. Когда прошла приватизация до 01.01.2016 или после? Если после - какова кадастровая стоимость квартиры?
3. Покупка и продажа планируется в одном, текущем году?
4. Вы не зарегистрированы как ИП? Квартира в аренду не сдавалась?
5. Имеете налогооблагаемый по ставке 13% доход (работа, иные доходы)?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте!
Квартира продаваемая Вами в собственности более 3 лет или менее?
Если более 3 лет, то получается она оформлена до 01.01.2016 г., тогда налог с ее продажи Вы платить не обязаны. А с суммы покупки Вы имеете право получить налоговый вычет до 260 000 руб. Если ранее Вы такого права не использовали.
Если же квартира менее 3 лет в собственности и покупаете другую, тогда Вы должны уплатить налог на доходы физических лиц, а также Вы можете получить налоговый вычет при покупке (максимально 2 млн. рублей). Если обе сделки осуществлены в одном календарном году, то Вы можете просуммировать оба налоговых вычета при продаже и при покупке (2 млн.) согласно Письма Минфина России от 30 декабря 2011 № 03-04-05/1-1135.
Тогда: сумма продажи - (1 млн. руб. + 2 млн. руб.) * 13% = сумма налога (если значение с плюсом, то это налог к уплате, если с минусом, то к возврату).
Или же, можете уплатить налог с продажи и получить вычет с покупки.
