Взаимозачет при продаже недвижимости
Просмотров: 1продаю кв. находящююся в собственности менее 3 лет( куплена в 2014г 3а 4560000 т.р.) за 5000000 т.р.
покупаю большую за 6500000.
возможно ли воспользоваться схемой взаимозачета по оплате налога с продажи ?
Вопрос относится к городу санкт-петербург
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте!
Да, возможно.
1. Согласно п.п. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ, вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Расчет налога
4 560 000 р. (стоимость квартиры купленной в 2014 г.) - 5 000 000 р. = 440 000 р. * 13% = 57 200 р.
2. Если ранее не использовали право на получение налогового имущественного вычета и данные сделки будут произведены в один налоговый период (год), то можете произвести взаимозачет налога с продажа и вычета с покупки. В таком случае, налог платить Вам не придется, а Вы получите вычет в размере:
260 000 р. (вычет с приобретенной квартиры) - 57 200 р. (налог) = 202 800 р. (сумма вычета)
