Имущественные вычеты. Возврат % по ипотеке.
Просмотров: 1Добрый день! Уточните пожалуйста по формулировке текста в подпункте 4 пункта 1, 220 статьи НК: (Имущественный налоговый вычет, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 руб.)
Т.е. 13% из 3млн.фактически уплаченных % банку( я это понимаю так)? Или 13% из начисленных % банком на сумму стоимости объекта(ипотеки) не более 3 млн(тогда закон противоречит сам себе, т.к. % начисленные на эти 3млн могут быть разными и 1млн и 10 млн).
Как правильно рассчитать сумму возврата в моём случае? Ипотека 4 млн 675(на 20лет), сумма % начисленных банком на конец кредита составит 7млн400. Доля с мужем 1/2, т.е. моя доля от ипотеки 2млн 337(на эту сумму банк на конец кредита начислит более 3млн%), за прошлый год я уже выплатила банку 687тыс руб. %.из них возвращаю 13%(89 367 руб.)
Вопрос относится к городу Новосибирск
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте!
1.Статья 220 (п. 4 ) четко прописывают, что вычет предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов. То есть с фактически уплаченных сумм процентов.
Компенсация процентов калькулируется, исходя из фактически уплаченных сумм. Поэтому ежегодно нужно брать в банке справку, в которой расписана схема погашения долга. На основании этого документа оформляется декларация 3-НДФЛ.
2. Предельная величина налогового вычета с процентов составляет 3 млн. рублей для каждого собственника.
3 000 000 руб. (из 7 400 000 р. процентов) * 13% = 390 000 руб. - это сумма вычета, которую сможете получить каждый из вас.
Что касается уплаченных процентов, то
687 000 * 13% = 89310 (общая сумма вычета ее делите на двоих и подаете документы в ИФНС на получение вычета).
