Вопрос по 1/2 доли
Просмотров: 2Доброго времени суток. Бывшие жена и муж имеют дом 47м3 и 10 соток (ИЖС) земли (есть домовая книга и кадастровый паспорт), доли равные (1/2 и 1/2 , есть св-во о гос.рег. права на 1/2), ОН отказывается выплатить ей её долю, запугивая и угрожая ей, ОНА жить там не хочет, но ей нужны деньги на оплату обучения своих (совместных с ним) детей и хочет продать свою долю. Я хочу приобрести эту землю (дом ветхий), т.е. часть этой земли – 1/2 участка и избежать юр. недоразумений. Вопрос: как правильней для меня,- по договору купли-продажи купить долю либо по дарственной? Был суд (между ними) и решение, что ? доли за ней законно, и даже поделили внутридомовое пространство… ОНА прожила в этом доме около 2-ух месяцев, условия были невыносимы и ОНА съехала. …ОН завёл новую семью (с не его ребёнком < 7 лет, и они там не проживают) и прописал их в этом доме. Вопрос: проблемно ли это для меня? …Премного благодарен если откликнитесь. С надеждой на ответ Эдуард.
Данные скрыты
Вопрос относится к городу Красноярк
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте!
До договору дарения, Вы станете собственником доли в более короткие сроки, чем при купле-продажи.
В случае, приобретения доли по договору купли-продажи, сначала продавцу необходимо соблюсти требования ст. 250 ГК РФ (Преимущественное право покупки).
1/2 вы купите, а что дальше? продаст ли вам свою часть второй собственник, он может и не продать, тогда вам придётся выделять свою долю, а дом снести не получится.
Дарение сделать легче, ждать по 250 ГК РФ не надо, а там срок уведомления о продаже месяц.
Так же там прописан ребенок, если доли доме не выделены, то это проблема. Тем более с прописанным ребенком вы с домом ничего не сделаете.
