Налог при продаже квартиры
Просмотров: 1Продается две квартиры полученные по наследству в одном календарном году, в собственности менее 3 лет. Первая продается за 980000. Вторая продается за 2500000, и тут же вместо нее покупается другая за 2000000. Какую сумму налога надо будет заплатить продавцу в следующем году?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте!
Если обе квартиры будут проданы в одном календарном году, то
980 000 + 2 500 000 = (3 480 000 - 1 000 000- вычет) * 13 % = 322 400 руб. - налог к уплате
Далее,
1) Если ранее, то есть до 01.01.2014 г., Вы получали налоговый вычет с покупки недвижимости, тогда с покупки новой квартиры ничего получить более не сможете.
2) Если пользовались правом на вычет после 01.01.2014 г., тогда Ваше право дополучить такой вычет до 2 000 000 руб (до 260 000 руб.).
3) Если ранее вычет не получали, тогда сможете получить вычет с покупки 260 000 руб.
либо воспользоваться правом на уменьшение суммы продажи на суммы покупки, тогда
(3 480 000 - 2 000 000) * 13% = 192 400 руб. сумма налога к уплате
либо произвести взаимозачет вычетов, тогда
(3 480 000 - (1 000 000-вычет с продажи + 2 000 000-вычет с покупки)) * 13% = 62 400 сумма налога к уплате.
Делайте выводы, какой из вариантов более выгоден для Вас.
