Как поступить при заливе квартиры
Просмотров: 2Здравствуйте, подскажите как поступить: Администрация предоставила мне квартиру в новострое (взамен моего ветхого-аврийного жилья по программе переселения) на 1 этаже, многоквартирный дом 2-х этажный, дом пустой еще никем не заселен кроме меня. Прошло 2 месяца, было все хорошо, и вчера ночью (хорошо, что нас не было дома, а были в гостях), прийдя домой увидели следующую картину: упал потолок на всю комнату, в результате пострадал (мебель вся новая): диван, 2 кресла, телевизор, шкаф-купе, люстра, полы, стенка и часть коридора, часть туалета и ванны, часть кухни, - ВСЁ БЫЛО В ВОДЕ! Я позвонила в диспетчерскую, вызвала бригаду, составили АКТ (о заливе). Учитывая что собственником является Администрация,- я обратилась к ним чтобы они сделали мне ремонт,- вроде как обещали так и до сих пор делают (кормят завтраками). Я поняла, что тут без суда не обойтись-вызвала оценщика, он оценил стоимость восстановления в 40 000 рублей (именно ремонта квартиры) – сделал Отчёт! Единственно самое плохое, - что оценщик не составляет смету на мебель и бытовую технику которая у меня вся испорчена, т.к. в нашем маленьком городе есть 1-а фирма (ту которую я наняла), которая занимается оценкой о восстановлении ремонта квартиры но не мебели. Вопрос:
1. Обращаясь в суд с иском о заливе квартиры я могу только приложить отчет оценщика стоимостью восстановления ремонта квартиры в 40 000 рублей + 6000 (за его услуги) , а как же мебель, ее как в иске прописать (если на нее нет сметы – по рыночной стоимости) и взыскать с Администрации,- ведь она у меня вся новая (есть чеки о их покупке)?
2. Учитывая, что ремонт администрация делать не собирается, я сама сделала натяжные потолки в комнате стоимостью 20 000 рублей с работой и материалом (которую сама покупала), - можно ли и эту сумму приписать к иску о взыскании с администрации (просто мне не понятно, если оценщик по отчету оценил в 40 000 рублей восстановления ремонта квартиры, а я уже сделала ремонт потолка на 20 000 рублей сама, т.е. не сидит ли сумма 20 т.р. в отчете оценщика 40 т.р.? Не скажет ли судья, что раз есть отчет оценщика в 40 т.р. – я не имею права сверху по мимо отчета приписывать еще 20 т.р. – т.к. натяжные потолки это моя привилегия?
3. Учитывая, что вся мебель дорогая (почти 350 т.р.-которая была испорчена) + отчет оценщика вышел на сумму в 40 000 руб. – госпошлина будет почти 8 т.р., - можно ли данный мой иск квалифицировать, как иск поданный согласно закона о защите прав потребителя (чтобы не платить госпошлину)-так мне подсказали?
Спасибо за любые ответы!
Вопрос относится к городу Благовещенск
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
1. Приложите чеки и укажите в иске. 2. Можете попробовать заявить, но суд может отклонить. 3. Сомневаюсь, что суд примет как иск о ЗПП. Но можете заявить так же о взыскании госпошлины - ст. 98 ГПК РФ- Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Если администрация все обещала Вам устно, то попробуйте сначала написать претензию или заявление в администрацию. Вам нужен письменный ответ.
Здравствуйте!
Да Вы все верно рассуждаете.
1. Вам необходимо обратиться с письменной претензией к Администрации. К претензии приложите отчет независимого эксперта, копии чеков и иных платежных документов, подтверждающих размер причиненного ущерба и расходы на оценку. В претензии укажите банковские реквизиты для перечисления денежных средств и срок для исполнения Ваших требований.
2. По истечении срока, указанного в претензии обращайтесь в суд. В иске укажите, что администрация предоставила квартиру в новострое взамен ветхого, аврийного жилья по программе переселения, соответственно отношения между Вами и ответчиками регулируются Законом Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", в связи с чем просите освободить от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в суд.
3. К иску прикладывайте отчет независимого эксперта и все имеющиеся у Вас платежные документы, подтверждающие стоимость поврежденного имущества не отраженного в отчете. Большая вероятность, того, что при рассмотрении дела судом будет назначена судебная экспертиза в части оценки ущерба.
