Оформить документы на дом
Просмотров: 3Добрый день, у меня сложилась очень трудная ситуация с приобретенным земельным участком под ЛПХ. У продавца был сначала один большой участок, он его размежевал на два разной площади. Один был продан ранее. На мой участок также было оформлено право собственности продавцом, у него там стоял дом лет 30 уже, на дом права собственности не было. Трудность в том, что продавец показал направильно границы участка, его дом находился на смежном никому не принадлежащем участке. Я снес его дом и начал постройку на его месте своего дома. По кадастровому номеру границы участка не сверил, просто не обратил внимания так как там дом уже был у продавца. Но фактически оказалось мой дом строится на соседнем никак не оформленном участке. Продавец сознательно указал неправильные границы участка, сказав, что его дом лежит на принадлежащем ему участке. Скажите, пожалуйста как мне расширить границы своего участка или сдвинуть существующие границы, чтобы мой дом вписался в участок и его можно было оформить для прописки. С уважением, Сергей.
Вопрос относится к городу Сочи
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Обратитесь в администрацию того района, где расположен земельный участок, и Вам его продадут по рыночной цене. С уважением
Здравствуйте!
Не совсем понятно, каким образом проводилось размежевание з/уч. Неужели кадастровый инженер размежевал з/уч, таким образом, что дом остался вне границ??? И смысл, продавцу вводить в заблуждение кадастрового инженера. Это больше похоже на кадастровую ошибку. Как вариант, можете попробовать обратиться в суд с иском об исправлении кадастровой ошибки.
Порядок исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости указан в ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 30.12.2015) "О государственном кадастре недвижимости".
Для дачи более точного ответа, необходимо ознакомиться с имеющимися у Вас документами.
Доброго дня!
Надо смотреть документы по сделке и документы по участкам.
Если доказать вину продавца то на него можно возложить убытки.
Можно попытаться купить часть ЗУ на котором стоит дом, для этого обратитесь в администрацию.
Можно пересмотреть сделку купли-продажи, но это вам явно не выгодно.
Рекомендация эксперта
Мой совет взять все документы и пойти к юристу в Сочи, для подготовки порядка действий.
