Закон "О приватизации" и кап.ремонт

176-ФЗ вступил в силу 30 июня 2015 года. С 30 июня " взаимоотношения" в силу Федерального закона и нормативно-правовых актов, а с 01.12.2014 по 29.06.2015 нужны какие-то основания = Договор с региональным оператором "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", но Договора нет....Реформы в стране проводятся периодически взаимоисключающие, как обезопасить себя и своих наследников? Мой дом - на 2043 год, я не доживу, а с учётом того, что дому уже 55 лет с дату ввода в эксплуатацию - к 2043 его процент износа будет приближен к 100%.

А как же Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I

"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. ВСН 58-88(р)(Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения)рекомендована минимальная продолжительность эффективной эксплуатации зданий и объектов 15-20 лет, на момент выхода закона №1541-1 дому было уже 30 лет - в 2 раза больше минимума, да и на сегодняшний день в доме есть квартиры в муниципальной собственности. Так почему муниципалитет не выполняет Закон?, вот следующий кап.ремонт дома (если не рассыпется) - за счёт владельцев. Ст.16 на сегодняшний день никаким законом не изменена.

Жилищным кодексом РФ взносы на капитальный ремонт включены в состав платы за жилищно-коммунальные услуги, на которую распространяются меры государственной социальной поддержки, но субсидия на капитальный ремонт не выплачивается...

Значит, требования Жилищного кодекса РФ не выполняются вот уже 14 месяцев...

В чём я не права?

Вопрос относится к городу Мурманская область