Как получить вычет при продаже квартиры?
Просмотров: 2Добрый день. Июль 2011 получила Свидетельство о гос. регистрации квартиры. Я пенсионер с 2010 года. При продаже квартиры доход считать будут от кадастровой стоимости? Где можно получить?
Я не получала при продаже квартиры вычет. Какие документы нужно представить, чтобы получить вычет в случае продажи квартиры. С уважением,Надежда
Вопрос относится к городу Красноярск
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
здравствуйте.Максимальный размер имущественного налогового вычета при покупке недвижимости составляет 2 млн рублей, не считая процентов по кредиту. Такая сумма установлена начиная с 2008 года и сохраняется на последующие годы (включая 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014 и так далее). До этого максимальный размер вычета составлял 1 млн рублей. Сумма налога к возврату составит 13% от суммы вычета.
Два способа получения вычета
Получить вычет возможно двумя способами: по окончании года, за который получается вычет, получив всю сумму от налоговой инспекции, или в течение года, за который получается вычет, недоплачивая налог и получая вычет у работодателя (или иного налогового агента).
Для получения имущественного налогового вычета в налоговой инспекции Вам нужно по окончании того года, за который Вы хотите вернуть налоги, подать в Вашу налоговую инспекцию налоговую декларацию 3-НДФЛ, заявление на вычет и некоторые другие документы. Затем, после того как налоговая инспекция проверит Ваши документы, Вы получите возвращенный налог на свой расчетный счет. То есть уплаченные Вами налоги вернутся к Вам.
Для получения имущественного налогового вычета у работодателя Вам нужно предоставить работодателю (если у Вас их несколько, одному по Вашему выбору) заявление и уведомление, полученное в налоговой инспекции. Для получения в налоговой инспекции уведомления, Вам нужно будет подать в Вашу налоговую инспекцию заявление на выдачу уведомления и документы, подтверждающие право на вычет. Работодатель после получения уведомления должен выплачивать Вам доход, не удерживая налог до конца календарного года.
К сожалению, при получении вычета у работодателя, работодатель будет выплачивать Вам весь доход только после предоставления уведомления. То есть, например, если Вы принесете уведомление в августе, только с августа. А через налоговую инспекцию (по окончании года) можно будет вернуть налоги за весь год, а не только с августа по декабрь.
Еще один минус получения вычета у работодателя - как правило, в инспекцию придется сходить два раза. Сначала Вам нужно будет запросить в налоговой инспекции уведомление для работодателя (подтверждающее Ваше право на вычет). Инспекция, как правило, не выдает уведомление сразу - по закону у нее есть один месяц на это. Поэтому Вам нужно будет сходить в инспекцию еще раз, чтобы забрать подготовленное уведомление. Если же Вы получаете вычет не у работодателя, а от налоговой инспекции, как правило, достаточно одного "похода" в инспекцию.
Здравствуйте!
1. Если Вы ведете речь о получении налогового вычета именно с продажи недвижимости, тогда ответ однозначный - на него права у Вас не возникает.
От продажи недвижимости Вы получаете доход, а соответственно, возникает не право получения вычета, а наоборот обязанность уплаты налога, если недвижимость в собственности менее 3 лет.
Как понимаю, квартира продана по истечении 3 летнего срока нахождения в Вашей собственности, а соответственно обязанности уплатить такой налог у Вас не возникает.
2. Если же речь идет о получении вычета с покупки этой недвижимости (при условии, что ранее Вы его не получали). То необходимо учитывать работали ли Вы и работаете ли Вы после выхода на пенсию.
Если не работаете, то с учетом предоставленной Вами информации, получить такой вычет будете вправе за 2010 г. (до выхода на пенсию), 2009 и 2008 г.г. Если в указанные периоды имели доход.