Вычет за вторую долю квартиры
Просмотров: 1Я получила вычет за 1/2 доли квартиры в 2003 году, по решению суда я бывшему мужу сплотила в декабре 2014 года денежную суму за другую 1/2 долю квартиры. Право собственности оформила в январе 2016 года. Имею ли я право на вычет за вторую длю квартиры?
Вопрос относится к городу Брянская область
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте!
Введенные изменения в НК РФ, позволяющие дополучить вычет до максимального размера 2 000 000 руб., распространяются только на сделки купли-продажи, совершенные после 01.01.2014 года и с учетом того, что налогоплательщик не пользовался правом на вычет ранее. Если налогоплательщик уже воспользовался имущественным вычетом до 01.01.2014 г., то к нему применяются старые нормы (ст.220 НК РФ в старой редакции): вычет предоставляется только один раз в жизни по одному объекту жилья. При этом повторное получение вычета (даже по жилью, купленному после 1 января 2014 года) не допускается (п. 2 ст. 2 Закона N 212-ФЗ, Письмо ФНС России от 18.09.2013 г. N БС-4-11/16779@, Письма МинФина России от 20.09.2013 N 03-04-05/39119). Вы своим правом на вычет воспользовались в отношении первой доли квартиры. К сожалению, получить налоговый вычет по второй доле Вы не сможете.
Вопрос: Физическое лицо приобрело квартиру в равно долевую собственность. Через год физическое лицо выкупило вторую долю квартиры. Каков порядок получения имущественного налогового вычета?
Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 3 марта 2008 г. N 28-10/020732@
В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 21 НК РФ налогоплательщики вправе использовать налоговые льготы при наличии оснований и в порядке, установленном законодательством о налогах и сборах.
Согласно пункту 3 статьи 210 Налогового кодекса РФ для доходов, в отношении которых установлена налоговая ставка в размере 13%, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218-221 НК РФ.
На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не превышающей 1000000 руб.
При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением.
Повторного предоставления налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного указанным подпунктом, не допускается.
Таким образом, налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет, предусмотренный в подпункте 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, только один раз и только по одному объекту недвижимости из числа поименованных в указанном подпункте.
Из представленных материалов следует, что физическое лицо по доходам за 2003-2006 годы воспользовалось своим правом на получение имущественного налогового вычета в связи с приобретением квартиры в равнодолевую собственность с другим физическим лицом.
Следовательно, при приобретении 1/2 доли квартиры у другого собственника физическое лицо не имеет права на получение имущественного налогового вычета в порядке, предусмотренном в подпункте 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ.
Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы 2-го класса
Е.А. Останина
