Налог при продаже недвижимости
Просмотров: 3в собственности отца и дочери две квартиры с 1995 года. Одна квартира на основании договора мены: 27/100 доли у отца и 73/100 доли у дочери; Вторая Квартира на основании договора купли-продажи: 100 у дочери.В результате перепланировки обе квартиры объединили в одну с оформлением всех разрешений. В ГКН внесены изменения и присвоен объединенной квартире новый адрес. Доли в объединенной квартиры определили 2/3 отцу и 1/3 дочери, получены свидетельства в 2016 году. Какой налог с продажи возникает? С какого момента считается возникновение права собственности?
Вопрос относится к городу Москва
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Право собственности возникнет с момента присвоения адреса квартире. С уважением
Здравствуйте!
Не соглашусь с мнением коллеги. В Вашем случае, начало течения срока с которого необходимо отсчитывать владение квартирой на праве собственности, следует отсчитывать с ПЕРВОНАЧАЛЬНОЙ регистрации права, т.е. с 1995 г.
Но, большая вероятность, что налоговый орган посчитает начало течения срока владения квартирой на праве собственности с даты регистрации НОВОГО объекта недвижимости, т.е. с 2016 г. В таком случае, Вам будет необходимо обжаловать действия налогового органа в судебном порядке, где доказывать, что новый объект недвижимости является квартирой состоящей из двух объединенных жилых помещений, на одно из которых право собственности у Вас возникло более 3-х лет назад - в 1995 г.
добрый день. право собственности возникает в момента государственной регистрации, поскольку у вас образовался новый объект недвижимости с новыми границами.Письмо Минфина РФ от 27 июня 2012 г. N 03-04-05/7-786,Письмо Минифина от 21 апреля 2011 №03-04-05/7-281.
Таким образом, при продаже квартиры Вы имеете право на налоговый вычет в размере 1 млн. рублей если продаете квартиру как единый комплекс распределяя размер вычета в соответствии с долями или можете каждый получить вычет в размере 1 млн. если будете продавать доли по отдельности.Письмо Минфина от 25 июля 2013 г. N ЕД-4-3/13578
