Совершение сделок по отчуждению имущества несовершеннолетнего

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Добрый день, Елена! Примерный перечень документов, необходимый для предоставления в органы опеки и попечительства

1) заявление законного представителя несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет на разрешение отчуждения жилого помещения, принадлежащего несовершеннолетнему;

2) заявление несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет и заявление его законного представителя о разрешении законному представителю несовершеннолетнего дать согласие на отчуждение принадлежащего несовершеннолетнему жилого помещения;

Заявления принимаются с обязательным удостоверением личности обратившихся граждан, о чем рекомендуется делать отметку на заявлении.

Текст заявления должен содержать:

- сведения о категории совершаемой сделки (обмен, продажа и т.д.) с указанием имеющейся доли несовершеннолетнего в праве общей собственности и приобретаемой в результате совершенной сделки;

- причины совершения сделки (разъезд, приобретение жилой площади большего размера, переезд на новое место жительства и т.д.);

- обязательства несовершеннолетнего в возрасте с 14 до 18 лет, законного представителя независимо от возраста несовершеннолетнего о представлении копии документа на жилое помещение, приобретенное на имя несовершеннолетнего в результате совершенной сделки;

3) заявление родственников о согласии принять несовершеннолетнего на временное проживание до приобретения жилого помещения в случаях, когда продажа жилья производится в связи с участием в долевом строительстве;

4) письменное согласие собственников на продажу жилого помещения, приобретаемого семьей, в том числе несовершеннолетним;

5) копии паспортов, свидетельств о рождении несовершеннолетних;

6) копии правоустанавливающих документов на жилые помещения, которые отчуждаются и которые приобретаются в результате совершенной сделки;

7) копия технического паспорта на жилое помещение с указанием процента износа; по мере необходимости - акт обследования жилого помещения;

8) акт обследования жилого помещения, приобретаемого за пределами города Челябинска, и заключение органов опеки и попечительства по месту нахождения данного жилого помещения о возможности проживания в нем несовершеннолетнего; наличии условий для получения несовершеннолетним образования, медицинского обслуживания; возможности трудоустройства;

9) копии договоров на долевое участие в строительстве жилья;

10) справка о регистрации по месту жительства несовершеннолетнего;

11) копия лицевого счета в банке на имя несовершеннолетнего для зачисления денежных средств от продажи его доли в праве собственности на жилое помещение, если нет необходимости в приобретении другого жилья;

12) в случае разъезда – копии подтверждающих документов (свидетельства о расторжении брака; копии правоустанавливающих документов на все жилые помещения и т.д.);

13) иные документы, необходимые по усмотрению органа опеки и попечительства для защиты жилищных прав несовершеннолетних.

С наступающими праздниками вас! Обращайтесь, если что.

Как правило это: само заявление в органы опеки, паспорта родителей, свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о праве собственности на дом, где указан ребенок, свидетельство на покупаемую недвижимость документы БТИ, нотариально заверенное обязательство родителей (законных представителей) на приобретение в собственность несовершеннолетнего жилого помещения (доли в праве на жилое помещение) взамен отчуждаемого жилого помещения, справка о зарегистрированных в отчуждаемой квартире.

Здравствуйте!

Вы спрашиваете, какие документы необходимо предоставить в органы опеки для РАСТОРЖЕНИЯ договора купли-продажи жилого дома и земельного участка.

Тогда получается, что при продажи данного имущества были грубо нарушены имущественные права несовершеннолетнего (их). Разрешение органа опеки, на совершение данной сделки, не предоставлялось.

В таком случае, Вам необходимо обращаться не в органы опеки за разрешением на расторжение договора купли-продажи указанного имущества, а в органы прокуратуры, в котором подробно описать случившееся и просить привлечь виновных к уголовной ответственности

Доброго дня!

Так как у вас расторжение договора, то получается затрагиваются права несовершеннолетнего, в частности самим ДКП.

Вам надо подать просто заявление с указанием, что считаете договор незаконным на основании того, что заключен с нарушением прав совершеннолетнего и без согласования с органами опеки и попечительства.

Более подробно - стоит собрать пакет документов и обратиться к юристу для комплексной оценки!

Здесь необходимо знать, на каком основании расторгается договор купли-продажи, почему и кто инициирует расторжение договора. Я так понимаю, что отчуждение имущества несовершеннолетнего произошло с нарушениями требования зак-ва. Здесь вообще может быть понадобится решение суда о признании сделки недействительной.

Если сделка по купле-продаже недвижимого имущества уже состоялась, то расторжение этой сделки возможно только в судебном порядке. С уважением