Сколько я заплачу налога с продаж в 2015году?
Просмотров: 3купила зем.участок в 2014г. за 800т.руб., кадастровая стоимость 200т.руб., построила дом(дача) и хочу продать за 4 млн.руб. Сколько я заплачу налога с продаж в 2015 году? И как оформить дом, может как нежилое строение(возможно налога будет меньше, чем если бы оформить как жилое) ????
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте, Людмила!
В данном случае Вы обязаны будете уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с дохода, полученного от продажи недвижимого имущества в следующем размере:
4 млн. - вычет 1 млн. (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ) = 3 млн. * 13% = 390 000 руб.
Перевод жилого дома в нежилой при этом ни какой роли в уменьшении налога не сыграет.
Уточнение от 14 августа 2015 - 08:56
Налог нужно будет уплатить до 15 июля 2016 года, а до 30 апреля 2016 подать налоговую декларацию. Кроме того, хочу добавить, что, если Вы после продажи недвижимого имущества приобретете другое недвижимое имущество в том же налоговом периоде, то у Вас возникнет право на использование двух вычетов: при продаже (1 млн.руб.) и при покупке (2 млн.руб.).
Здравствуйте!
В том случае, если категория земли, на дату ее покупки не была для индивидуального жилищного строительства, то возврат налогового имущественного вычета, с суммы ее покупки, не положен.
Статья 220 НК РФ.
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:
1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством).
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей.
Таким образом, при продаже данного земельного участка с домом за 4 млн. руб., Вам будет необходимо заплатить налог в размере 390 000 руб. ((4 млн. руб. - 1 млн. руб.) * 13 %). Либо в договоре указывайте цену 1 млн. руб. или менее, тогда налог платить не надо.
Здравствуйте. В данном случае сумма налога на доходы физ лиц составит 390 000 руб.
