Продажа квартиры с обременением. Договор купли-продажи

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

"4. На момент заключение настоящего договора указанная квартира находится в залоге у банка в соответствии с договором ипотеки №_____________ от ______________.

Продавец гарантирует, что обязательства по ипотечному договору выполнены в полном объеме и претензий от залогодержателя к покупателю не возникнет, продавец обязуется подать документы на снятие обременения совместно с документами на переход права собственности и гарантирует их полноту и достоверность.

Дополнительно продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего договора указанная квартира не отчуждена, в споре, аренде, под запрещением (арестом) не состоит, не обременена правами третьих лиц за исключением вышеуказанного"

Рекомендация эксперта
ловите)

на момент заключения квартира обременение имеет - проверьте документы по погашению кредита и должна быть справка об полном его погашении от банка.

Здравствуйте.

Зарегистрировать переход права по договору купли-продажи можно, если не зарегистрировано обременение. Вам нужно сначала подать заявление о снятии обременения, а потом уже регистрировать переход права. Нужно уточнить этот момент в Росреестре, может возможно подать заявление на снятие обременения и на регистрацию перехода права в момент сделки.