Размер уплаты налога
Просмотров: 3Продали квартиру приватизированную в равных долях на 4 человек, один из которых несовершеннолетний,квартира менее 3 лет в собственности.В ДКП указали на каждого по 1 миллиону рублей. Какой налог будет платить каждый и нужно ли платить налог несовершеннолетнему? И еще 1 собственник совершеннолетний сын моего бывшего мужа, мой бывший муж, я и наш совместный несовершеннолетний сын.
Вопрос относится к городу Москва
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.
Таким образом, при продаже квартиры за 4 млн.руб., находящейся в собственности менее 3 лет, каждый из 4-х собственников (включая несовершеннолетних) должен будет уплатить налог в размере 97,5 т.руб. ((4 000 000 - 1 000 000)*13%/4).
За несовершеннолетних налог уплачивают родители.
Здравствуйте!
В том случае, если продажа квартиры проводилась по долям, то есть путем заключения ни одного, а 4 договоров купли-продажи с каждым собственником отдельно, то можно было бы избежать уплату налога вообще, так как каждый собственник мог бы получить налоговый вычет в 1 млн. руб. То есть, 4 000 000 / 4 - 1 000 000 000 = 0
Если же квартира продана путем заключения одного договора, то с общей суммы Вы можете воспользоваться правом на налоговый вычет в 1 000 000 руб.
(4 000 000 - 1 000 000) * 13% / 4 = 97 500 руб. (каждому собственнику)
Здравствуйте!
Если квартира в собственности менее 3-х лет, то Вы должны заплатить налог по ставке 13%, но Вы вправе, при этом, воспользоваться правом получения налогового вычета, либо уменьшить сумму доходов на сумму произведенных расходов. На основании ст. 220 НК РФ:
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
То есть, по первому варианту, сумма налога составит:
(Сумма продажи — 1 000 000) х 13% = Сумма налога руб.
По второму варианту, сумма налога составит:
(Сумма продажи — Сумма покупки) х 13% = Сумма налога руб.
Декларацию нужно подать до 30 апреля, уплатить налог до 15 июля. К декларации нужно будет приложить копии всех документов, подтверждающих продажу и покупку (при наличии) квартиры.
