Законно ли отключение эл.энергии за долги по оплате ЖКУ?
Просмотров: 5Квартира по наследству в собственности в равных долях (по 1/2 я и тёща). Были долги по оплате ЖКУ. Лицевой счёт был на тёщу и она не платила. Разделил по суду лицевой счёт и долг соответственно, свою долю долга погасил. Пока судились за долги отключили эл.энергию. Долга конкретно за эл.энергию не было, так как в данной квартире никто не проживал и не проживает. После погашения своей части долга попросил Управляющую компанию восстановить эл.снабжение. Требуют 4,5 тыс.руб. Правомерно ли их требование, если нет на какие правовые акты мне ссылаться при отстаивании своих прав? Могу ли требовать компенсацию утраты коммерческой выгоды (не мог сдавать в аренду)?
Вопрос относится к городу Новый Уренгой
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Добрый день, спасибо за Ваш вопрос. К сожалению, из Вашего вопроса неясно, кто является исполнителем по предоставлению услуг электричества. В любом случае, как я полагаю, долг перед УК за электричество накопился у Вас в части оплаты ОДН.
К сожалению, закон дает право УК ограничивать подачу коммунального ресурса, однако только если УК напрямую собирает платежи за свет.
Это законно при следующих условиях (привожу извлечения из статей постановления Правительства РФ № 307 от 23.05.2006.):
80. Исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в случае:
а) неполной оплаты потребителем коммунальных услуг. Под неполной оплатой коммунальных услуг понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг, превышающей 6 ежемесячных размеров платы, определенных исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, действующих на день ограничения предоставления коммунальных услуг, при условии отсутствия соглашения о погашении задолженности, заключенного потребителем с исполнителем, и (или) при невыполнении условий такого соглашения;
....
81. Если иное не предусмотрено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, исполнитель при наличии вины потребителя вправе после предупреждения (в письменной форме) приостановить или ограничить предоставление одной или нескольких коммунальных услуг в случае, указанном в подпункте "а" пункта 80 настоящих Правил, в следующем порядке:
а) исполнитель направляет (в письменной форме) потребителю уведомление о том, что в случае непогашения задолженности в течение 1 месяца с момента направления указанного уведомления предоставление ему коммунальных услуг может быть приостановлено и (или) ограничено. Перечень этих услуг прилагается к уведомлению, которое доводится до сведения потребителя путем вручения под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения) по указанному им почтовому адресу;
б) при непогашении задолженности в течение установленного в уведомлении срока исполнитель вправе ограничить предоставление указанных в уведомлении коммунальных услуг с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя;
в) в случае непогашения образовавшейся задолженности и по истечении 1 месяца со дня введения ограничения предоставления коммунальных услуг исполнитель имеет право приостановить предоставление коммунальных услуг, за исключением отопления, холодного водоснабжения и водоотведения.
Напоминаем, что с введением постановления Правительства №354 от 06.05.2011, в соответствии с положениями гл. XI, исполнитель вправе ограничить или приостановить предоставление коммунальных услуг при наличии у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 3 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги.
Рекомендация эксперта
Таким образом, Вас должны были письменно предупредить о грозящем отключении и о наличии задолженности. Обращаю Ваше внимание, что если Вы составляли соглашение о рассрочке или уведомляли УК о суде, то отключение незаконно, если Вас не предупредили письменно под роспись или заказным письмом 2 раза, то отключение также незаконно. Вы можете обратиться в Прокуратуру или Жилищную инспекцию с жалобой на действия УК. Подключить они Вас должны бесплатно., поскольку плата за подключение законодательством не предусмотрена. Можно с подобным требованием обратиться и в суд.
Для начала можете составить письменную претензию в УК с требованием подключить Вас бесплатно. Параллельно можно написать жалобы в прокуратуру и госжилинспекцию с требованием выдать предписание УК о незаконном отключении и требованием подключить электричество.
После того, как будут выданы предписания либо УК подключит Вас добровольно в результате рассмотрения претензии, можно обратиться в суд с требование упущенной выгоды, однако тут нужно собрать доказательную базу реальности неполученных доходов.
Удачи.
при необходимости могу помочь с составлением документов.
Вероятней всего УК требует 4,5 т.р. за подключение. Если э/эн была отключена ввиду задолженности, то требование за оплату работ по подключению правомерно.
Здравствуйте!
В том случае, если оплата за электроэнергию производится через управляющую компанию, а не напрямую с ресурсоснабжающей организацией, то отключение в Вашем случае правомерно.
В соответствии с п.п. "е" п. 17 Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии"
(вместе с "Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии", "Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии"), возобновление подачи электрической энергии осуществляется после добровольного погашения потребителем задолженности в размере, указанном в уведомлении о планируемом введении ограничения режима потребления, либо по соглашению сторон, либо на основании решения суда.
Ответственность перед третьими лицами за убытки, возникшие в связи с введением в соответствии с подпунктом "г" настоящего пункта частичного ограничения режима потребления, за исключением случаев, когда введение ограничения режима потребления признано в установленном порядке необоснованным, несет потребитель, в отношении которого введено такое ограничение. Потребитель, в отношении которого введено полное ограничение режима потребления, в случае, если им не была обеспечена готовность к введению полного ограничения режима потребления, несет ответственность перед третьими лицами за убытки, возникшие в связи с введением в отношении его полного ограничения режима потребления, за исключением случаев, когда введение ограничения режима потребления признано в установленном порядке необоснованным.
Таким образом, подачу электроэнергии Вам обязаны возобновить после погашения задолженности, и только после этого требовать плату за подключение.
Здравствуйте. В случае, если отсутствовала задолженность по электроэнергии, то вы вправе обратиться в УК с требованием о предоставлении пояснений в связи с чем было произведено отключение Эл.энергии.
Здравствуйте!
В соответствии с п.117 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» эксплуатирующая организация вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг в случае неполной оплаты потребителем коммунальных услуг. Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги. Для ограничения/приостановления предоставления услуг эксплуатирующая организация обязана в письменной форме (лично под роспись либо письмом с уведомлением) уведомить должника о наличии долга и дать 20-дневный срок для погашения долга. Если долг не будет погашен в течение 20 дней после получения собственником предупреждения, эксплуатирующая организация высылает повторное предупреждение в письменной форме (лично под роспись либо письмом с уведомлением) и в случае если долг не будет погашен, через три дня имеет право ограничить предоставление в принадлежащую Вам квартиру коммунальных услуг (любые услуги кроме отопления и холодной воды).
Если эта процедура не была соблюдена, действия Вашей УК незаконны, и Вы можете их обжаловать в судебном либо административном (жалоба в прокуратуру, жилищную инспекцию). Если процедура соблюдена, действия законны, так как ответственность за долги собственников по коммунальным платежам лежит на УК.
