Законно ли перевести взимаемые суммы за капремонт на оплату ЖКУ?
Просмотров: 1Добрый день. К нам в УК обратился клиент с заявлением, в котором он указал, что в течение некоторого времени в МКД, в котором он проживает, не производился капремонт. И в связи с этим он просит все взимаемые суммы за капремонт перевести в оплату коммунальных услуг. Возможно ли такое?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Добрый день, спасибо за Ваш вопрос. Вам необходимо знать, что
в силу статьи 44 ЖК РФ, капитальный ремонт относится к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД.
Как устанавливает статья 158 ЖК РФ, для финансирования капитального ремонта в МКД должен быть создан специальный фонд (опять же по решению собственников).
Рекомендация эксперта
Таким образом, если собственники МКД на общем собрании не принимали решения о финансировании средств на кап.ремонт, установлении тарифа, сроках проведения ремонта и необходимых работах, то судебная практика целиком и полностью на стороне собственников в вопросе возврата средств, удержанных на капитальный ремонт. Дополнительно нужно смотреть, что сказано о капитальном ремонте в договоре, заключенном между УК и собственниками МКД.
Если вышеуказанные условия выполнены, то требование собственника правомерно.
