Налоговые вычеты
Просмотров: 2Добрый день я получал в 2008 году налоговый вычет при покупке квартиры. В 2014 году продал и купил квартиру более дорогую, все денежные средства с продажи ушли на покупку более дорогой. Налоговая утверждает, что с продажи я должен оплатить налог НДФЛ. На то, что я приобрел другую квартиру в один налоговый период они утверждают, что я уже пользовался вычетом, поэтому никаких вычетов уже не имею. Правомерно ли они требуют оплатить НДФЛ с продажи квартиры?
Вопрос относится к городу Нововсибирск
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте!
Налоговая инспекция вводит Вас в заблуждение.
Поскольку квартира находилась в Вашей собственности более 3-х лет, налог с продажи платить не надо.
Обжалуйте действия Налоговой инспекции.
Здравствуйте!
Если и продажа и покупка произошли в одном налоговом периоде, то в соответствии с разъяснительным Письмом от 16 мая 2014г. N 03-04-05/23317:
Если продажа и покупка квартиры (с оформлением документов, подтверждающих право собственности на нее) произведены в одном налоговом периоде (календарный год), то налогоплательщик имеет право на получение одновременно имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 1 и 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса, путем уменьшения суммы дохода, полученного от продажи квартиры, на сумму имущественных налоговых вычетов, предусмотренных при продаже и приобретении квартиры.
Таким образом, сумма налога, при таких обстоятельствах, может составить:
(Сумма продажи — 1 000 000 — 2 000 000) х 13% = Сумма налога руб.
Но это, при условии, что вычетом при приобретении недвижимости, налогоплательщик еще ни разу не пользовался.
Если недвижимость была в собственности более 3-х лет, то налог платить не нужно на основании ст. 217 НК РФ:
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
