Жилищный кодекс РФ. Что изменилось с апреля 2024 года?

На каком основании в ЖК РФ вносят изменения

Государство планомерно приводит законодательство в соответствие с обновлениями в системе взаимодействия госорганов. Нововведения в ЖК РФ, которые вступают в силу с 01.04.2024, введены ФЗ от 19.12.2023 № 608-ФЗ.

Уточнили понятие перепланировки

В статье 25 ЖК РФ закрепили, что это изменение границ или площади с образованием или без образования нового помещения. По окончании процедуры допустимо изменение границ и площади соседних помещений. До внесения правок понятие не отражало действительной сути процедуры.

Теперь среди юристов и в Росреестре не будет путаницы в понятиях, отражающих суть обновлений в конфигурациях и характеристиках объектов недвижимости.

Определили момент окончания перепланировки и перевода помещения в нежилое

В статьях 23, 28 ЖК РФ закрепили момент окончания процедур:

• перевод с переустройством, перепланировка — с момента внесения сведений в ЕГРН;
• перевод без переустройства — с момента утверждения акта приемочной комиссией.

По окончании работ заявителю необходимо уведомить местный орган власти о произведенных изменениях в помещении, ранее такой обязанности не было.

Документы об обновлении сведений об объекте недвижимости необходимо предоставить в Росреестр для отражения актуальных данных в ЕГРН. Передачу документов в Росреестр осуществляет орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней после подписания акта приемочной комиссией. Документы направляют электронно.

Установили обязанность по предоставлению техплана при перепланировке

Раньше вопрос о предоставлении техплана являлся спорным. С 01.04.2024 это обязательный документ для внесения сведений в ЕГРН при перепланировке.

Читайте также:

• обзор изменений в КоАП РФ с 1 апреля 2024 года;
• обзор изменений ГК РФ с 22 марта 2024 года;
• обзор изменений НК РФ с 26 марта 2024 года;
• законы, которые вступили в силу в марте 2024 года.