Позиция Минфина РФ об определении налоговой базы по налогу на имущество для вновь образованного нежилого помещения

Позиция Минфина подробно изложена в письме от 27 марта 2024 г. № БС-4-21/3431:

• Налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость, в соответствии с подпунктами 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса РФ.
• В перечень объектов, облагаемых на основе кадастровой стоимости, включаются нежилые помещения, используемые или предназначенные для использования под офисы, торговые объекты, объекты общественного питания и бытового обслуживания.
• Перечень таких объектов устанавливается уполномоченными органами субъектов РФ не позднее 1-го числа налогового периода.
• В случае образования нового объекта недвижимости из уже существующего объекта, включенного в перечень, новый объект подлежит налогообложению по кадастровой стоимости до его включения в перечень, если он соответствует установленным критериям.

Таким образом, в отношении вновь образованного нежилого помещения налоговая база определяется как кадастровая стоимость, исходя из перечня на соответствующий налоговый период. Это означает, что если новое помещение соответствует критериям, предусмотренным законодательством, его налогообложение производится на основе кадастровой стоимости сразу после его регистрации, даже если оно не было включено в перечень на начало года.

Перейти в полный текст Письма Минфина РФ № БС-4-21/3431 от 27.03.2024 в системе Консультант Плюс