Позиция Минфина РФ о налогообложении нежилых помещений
Специалисты Минфина России ответили на вопрос, как определить фактическое использование нежилых помещений для офисов, торговли и других целей.
Позиция Минфина подробно изложена в письме от 27 ноября 2024 г. № 03-05-05-01/118746. В этом письме рассмотрены вопросы, связанные с определением фактического использования помещений для целей обложения налогом на имущество организаций.
- Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 374 Налогового кодекса Российской Федерации, объектом налогообложения является недвижимое имущество, зарегистрированное на территории РФ и принадлежащее организациям. Налоговая база такого имущества определяется как кадастровая стоимость.
- Конкретные виды объектов недвижимости, облагаемых налогом, указаны в пункте 1 статьи 378.2 Налогового кодекса, включают в себя административно-деловые и торговые центры, а также помещения, которые фактически используются или разрешены для использования под офисы, торговые точки, общественное питание и бытовые услуги.
- Пункт 5 статьи 378.2 определяет, что фактическое использование считается таким, если более 20% площади помещения используются для указанных целей.
Таким образом, для целей обложения налогом на имущество организаций фактическое использование нежилых помещений определяется на основе доли площади, занятой под офисы и аналогичные объекты.
Перейти в полный текст Письма Минфина РФ № 03-05-05-01/118746 от 27.11.2024 в системе Консультант Плюс
Правовые документы