Позиция Минфина РФ о налоге на имущество организаций: капитальные вложения в арендованную недвижимость
Специалисты Минфина России ответили на вопрос, как облагаются налогом на имущество организаций неотделимые капитальные вложения в арендованный объект недвижимости, облагаемый по кадастровой стоимости.
Позиция Минфина подробно изложена в письме от 19 июля 2024 года № 03-05-05-01/67623:
- Объектом налогообложения признается недвижимое имущество, учитываемое на балансе организации в качестве основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, согласно пункту 1 пункту 1 статьи 374 Налогового кодекса РФ.
- Порядок признания затрат в качестве капитальных вложений и активов установлен Федеральными стандартами бухгалтерского учета ФСБУ 26/2020 и ФСБУ 6/2020, утвержденными приказом Минфина России от 17 сентября 2020 года № 204н.
- Для целей бухгалтерского учета объектом основных средств считается актив, характеризующийся признаками, установленными пунктом 4 ФСБУ 6/2020.
- Затраты на улучшение или восстановление объектов основных средств признаются капитальными вложениями при соблюдении условий, установленных пунктом 6 ФСБУ 26/2020.
- По завершении капитальных вложений они учитываются как основные средства.
Таким образом, неотделимые капитальные вложения в арендованный объект недвижимого имущества, учитываемые у арендатора в качестве основных средств, подлежат обложению налогом на имущество организаций у арендатора до их выбытия из состава основных средств исходя из среднегодовой стоимости имущества согласно пункту 1 статьи 374 Налогового кодекса РФ.
Перейти в полный текст Письма Минфина РФ № 03-05-05-01/67623 от 19.07.2024 в системе Консультант Плюс
Правовые документы