Позиция Минфина РФ о льготных ипотеках и господдержке для улучшения жилищных условий граждан
Минфин России разъяснил, какие меры господдержки действуют для граждан, желающих улучшить свои жилищные условия, включая льготные ипотечные программы на ИЖС. Описаны условия участия, категории граждан и особенности новых законодательных требований.
Специалисты Минфина России ответили на вопрос, какие меры государственной поддержки действуют в настоящее время для граждан РФ, желающих улучшить свои жилищные условия, включая возможность получить льготный ипотечный кредит на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
Позиция Минфина подробно изложена в письме Минфина РФ от 25.04.2025 № 01-06-13/05-41686:
- На сегодня реализуется ряд государственных программ для граждан, оформляющих ипотеку на покупку жилья или строительство домов. Информацию можно найти на сайте Минфина РФ или АО «ДОМ.РФ».
- Семейная ипотека — ставка до 6% годовых для семей с детьми (до 7 лет или двое и более детей до 18 лет, либо ребенок-инвалид). Предусмотрено федеральным проектом в составе нацпроекта «Семья».
- Дальневосточная и арктическая ипотека — ставка до 2% годовых для молодых семей, участников специальных программ и граждан, переехавших на работу по программам мобильности в ДФО и на отдельных территориях, а также для индивидуального строительства.
- Льготная ипотека на новых территориях РФ (ДНР, ЛНР, Запорожская и Херсонская области) — ставка до 2% годовых при покупке жилья или получении жилищного сертификата.
- Сельская ипотека — ставка от 0,1 до 3% годовых для покупки или строительства жилья на сельских территориях.
- Льготная ипотека для ИТ-специалистов — ставка до 6% годовых для граждан до 50 лет, занятых в аккредитованных ИТ-компаниях.
- Во всех перечисленных программах есть возможность привлечь льготный кредит на ИЖС.
- Введён обязательный механизм использования эскроу-счетов при строительстве домов по договору строительного подряда (Федеральный закон от 22.07.2024 № 186-ФЗ), вступивший в силу с 1 марта 2025 года. Это позволяет снизить финансовые риски для граждан и обеспечивает целевое использование средств ипотечного кредита.
- Граждане по закону имеют право защищать свои интересы в суде.
Таким образом, для граждан, желающих улучшить жилищные условия, действует целый ряд программ льготной ипотеки, в том числе на индивидуальное жилищное строительство. Новый порядок с эскроу-счетами дополнительно защищает интересы заемщиков и помогает направлять средства строго по назначению.
Перейти в полный текст Письма Минфина РФ № 01-06-13/05-41686 от 25.04.2025 в системе Консультант Плюс