Участки с аварийными зданиями сдадут в аренду с условием сноса

Что произошло? Росреестр вынес на общественное обсуждение законопроект о поправках в Земельный кодекс и закон о государственной регистрации недвижимости. Он касается государственных и муниципальных участков, на которых стоят признанные аварийными и подлежащими сносу здания или объекты незавершённого строительства, тоже находящиеся в публичной собственности.

Такие участки предлагают сдавать в аренду на аукционе с особым условием: победитель за свой счёт сносит объект. Порядок по проекту такой:

• условие о сносе и его срок — не более 12 месяцев — включают в извещение об аукционе;
• договор аренды заключают только после сноса: в течение пяти дней после того, как объект снимут с кадастрового учёта и зарегистрируют прекращение прав на него, орган, распоряжающийся участком, направляет победителю подписанный проект договора;
• если победитель не снёс объект за 12 месяцев, участок можно выставить на повторный аукцион или распорядиться им иначе;
• с участником, предложившим предпоследнюю цену, договор не заключают — его задаток возвращают в течение трёх рабочих дней после подписания протокола аукциона.

Без торгов участок можно получить по распоряжению главы региона для масштабного инвестиционного проекта. Проект разрешает включать в такое распоряжение обязанность снести аварийный объект за счёт инвестора в срок до 12 месяцев — до передачи участка в аренду.

Проект находится на общественном обсуждении.

Как устроена аренда государственной и муниципальной земли сейчас, мы разбирали в отдельной статье. О другом законопроекте про землю после сноса аварийного жилья — в нашей новости.