Сроки хранения денег на эскроу-счетах при покупке квартир в новостройках могут изменить

10 декабря 2021 года депутат Госдумы Аксаков А.Г. предложил к рассмотрению законопроект о внесении изменений в Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ. Проектом предложено пересмотреть подход к определению длительности депонирования средств на эскроу-счетах при заключении договора долевого строительства. В настоящее время законом закреплено, что этот период не превышает срока ввода в эксплуатацию строящегося объекта более чем на шесть месяцев. Проектом предложено обозначить минимальную и максимальную продолжительность хранения денег на счете. Так, в соответствии с предлагаемыми поправками продолжительность депонирования:

• не меньше срока ввода недвижимости в эксплуатацию;
• не превышает пять лет с момента его открытия с учетом продления.

При этом, если строительство затягивается, продление депонирования средств происходит автоматически, без заявлений сторон договора счета эскроу, но только при условии, что должник не направил в банк уведомление о закрытии счета.

По этой теме:

• что такое эскроу-счет;
• особенности договора эскроу;
• об учете затрат на строительство у инвестора;
• риски и гарантии в долевом строительстве жилья.